成见丨WeWork中国出售传闻中的淡马锡、优客工场们

1评论 2020-01-17 21:58:37 来源:观点地产网 5个月斩获362.16%!

  观点地产网 关于WeWork的故事仍在继续。

  1月17日,据知情人士透露,新加坡国企淡马锡和私募股权公司挚信资本希望购买更多股份,使其成为WeWork中国的主要股东。

  目前,WeWork拥有WeWork中国59%的股份,其他投资者包括软银、弘毅投资和Trustbridge。

  据此,观点地产新媒体向WeWork中国方面求证,对方称暂不予置评。

  WeWork在去年经历了成立10年以来最艰难的一年。2018年高达470亿美元的估值泡沫,在2019年的资本寒冬中被狠狠戳破。

  以此次收购旋涡中的WeWork中国为例,该部分业务曾在2018年7月份进行第二轮融资筹集5亿美元,其中就包括了淡马锡与挚信资本,从而估值达到50亿美元。

  但现在,淡马锡与挚信资本对WeWork中国的估值仅为10亿美元,缩水80%。

  同样跌下神坛的还有重仓WeWork的孙正义。过去14年来创造“不败投资神话”,但在独角兽频频折戟下,“那个男人”第一次面临季度亏损。

  如果说“蔚来的李斌是2019年最惨的人”,那么WeWork在去年的得票率应该也不低。

  “上市不成,融资无门”,让WeWork成为了共享经济在今年的典型缩影,盘子越做越大,钱却越亏越多。IPO失败里的估值差异让这一场烧钱游戏被强行中止,其中就包含了WeWork在中国的业务。

  WeWork宣布进入中国是在2016年,短短几年间就成为了国内市场的领跑者之一。

  据观点地产新媒体了解,WeWork通过其合资企业“ChinaCo公司”在12个城市的125栋建筑中拥有办公场所。

  值得注意的是,中国在招股书中曾被173次提及,同时大中华区也是排在美国、英国之后的收入贡献者,营收达9953万美元。

  赚的钱不少,但WeWork显然更擅长花钱。

  一开始,WeWork在中国的势头看上去很美好,在主要城市合理扩张,出租率接近8成。随着跑马圈地深入,在与竞争企业不断对垒中,WeWork出租率开始降低,收入增长的同时,亏损却也在增长。

  目前WeWork中国的出租率仅在60%左右,而部分新进入城市以及非发达城市更是低于一半。

  随着手里的钱越来越少,WeWork开始限制支出,最直接的动作便是裁员。去年10月份,据《金融时报》援引知情人士消息称,WeWork裁员人数接近1.4万名全球员工的30%,而WeWork中国也不能幸免于此。

  同时,WeWork计划优先考虑美国、欧洲和日本的市场,并将从包括中国在内的部分地区撤出。这些举措正是为了聚焦主业,暂停大规模扩张,尽早实现盈利从而上市。

  若能出售中国地区的股权,WeWork或可降低现金压力,继续推动业务发展。虽然估值比起当初减少了8成,但有时候敢于直面失败,才有扭转颓势的机会。

  此次想要收购更多股份的淡马锡与挚信资本,早就已经是WeWork中国的股东之一,有消息人士透露,关于这项收购提案早在去年底就提交给软银。

  据悉,中国与新加坡市场是淡马锡最主要的投资区域,两者占比都达到26%,高过欧洲和北美等其他区域。

  淡马锡中国区总裁吴亦兵在去年7月份面对媒体曾表示:“机构踩雷很正常,只要投资就一定会踩雷。”至于在WeWork上踩的这颗雷,淡马锡正在通过追加投资从而保住第一笔钱。

  事实上,这并不是WeWork中国第一次被卷进传闻中。

  此前在优客工场刚刚提交招股书要上市时,就有业内人士透露优客工场对于与WeWork中国合作有着“浓厚的兴趣”。

  当时,这笔合作不由得让人想起了孙正义旗下的另一家公司——Uber与滴滴的合作。两者从最开始的竞争再到后来优步中国卖身滴滴,孙正义在其中起到了关键性的作用,软银同时是上述两位的股东。

  优客工场也仅仅停留在了兴趣层面,双方后来便再也没有交集,但优客工场的IPO之路似乎也受到了WeWork不小影响。

  去年12月11日,优客工场宣布提交招股书,计划筹资1亿美元,WeWork在9月份失败的上市尝试所引起的估值差异,以及资本市场对于联合办公行业的集体唱衰,让这条路步履维艰。

  有消息称,花旗集团和瑞士信贷集团退出了优客工场IPO的承销工作,因为他们决定不能以之前讨论的估值提供此次发行。一个多月过去了,优客工场仍未有任何新消息传出。

  成见 | 置身于庞杂喧闹的外部世界,多数情况下我们并不是先理解后定义,而是先定义后理解。

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
两大芯片58娱乐场送18元彩金百亿解禁在即!5股竟走出逆天游戏娱乐平台注册就送25 23股超一半市值将流通

2020-05-30 13:07:00来源:数据宝

又现惊天大案!副行长“萝卜章”狂骗43亿 竟是为了还高利贷!

2020-05-30 19:24:50来源:中国基金报

崩盘也疯狂 熔喷布价格最多狂跌99.5%!每台15万的生产设备 如今“像垃圾一样”!

2020-05-29 21:11:25来源:e公司官微

国企改革重磅!事关一大波央企控股上市公司 股权激励将迎新高潮

2020-05-30 15:21:00来源:中国证券报

上证综指调整编制方法引热议 上交所:将充分听取市场意见

2020-05-30 00:09:00来源:中新经纬

新一轮重大项目建设全面提速 “新基建”成最大亮点

2020-05-30 07:45:21来源:上海证券报

刚刚 港府严正回击特朗普言论:香港是中华人民共和国不可分离的部分!

2020-05-30 22:07:48来源:每日经济新闻

休假员工每月最高领2500英镑 英国“强制休假”计划将持续到10月

2020-05-30 10:05:32来源:每日经济新闻

百亿地块频出 房企拿地出手阔绰!土地市场“暖流”来了?

2020-05-30 06:43:30来源:每日经济新闻

上交所“灵魂九问” !方正证券怎么了?

2020-05-30 00:18:30来源:中国基金报

价格“倒挂”!生肖茅台怎么了?茅台“带货”大趋势下提价之声再起 “9月提价”这次会来吗?

2020-05-29 08:21:30来源:e公司官微

6月这些新规实施!涉及你的医、食、住、行

2020-05-30 07:21:14来源:中新经纬

超8000家典当行迎强监管!银保监会新设“负面清单” 引导“不合规”企业主动退出

2020-05-30 00:20:50来源:券商中国

中国研制新冠检测试剂被世界卫生组织评为最优推荐全球使用

2020-05-29 20:26:00来源:中国网财经

刚刚 马斯克的星际飞船爆炸了!影响有多大?

2020-05-30 20:27:45来源:e公司官微

今年政府工作报告“微调”89处 补充修改更聚焦民生和就业

2020-05-30 02:44:47来源:证券日报

直播卖汽车还不过瘾,武汉美女区长直播卖飞机

2020-05-29 10:33:49来源:金融界网站

马斯克的星际飞船爆炸了 现场火光冲天

2020-05-30 22:23:40来源:每日经济新闻

1.85万亿欧元!规模远超二战后的“马歇尔计划” 欧盟提交史上最大一揽子刺激计划

2020-05-30 21:09:40来源:国际金融报

雷军说了8年的“闭眼买”竟被京东实现了 618这样买不吃亏

2020-05-29 14:05:40来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
实时热点

游戏娱乐平台注册就送25